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荻原不動産鑑定事務所のご案内
事務所
所在地 前橋市大手町一丁目５番５号（県庁前信号と県庁南信号の間の歩道橋のところの市道を西に入ってすぐ左側の新しい建物です。
一番下までスクロールすると案内図あります。 専用無料駐車あります。
電話番号０２７−２４３−６２２７
事業登録等
- 不動産鑑定士登録（昭和５９年）
- 補償コンサルタント登録（平成１１年）
- 補償業務管理士登録（平成１0年）
- 不動産コンサルテイング技能登録（平成１０年）
ご依頼の方法
- 民間の方が不動産鑑定評価等のご依頼をご検討の場合は、電話または来社してざっくばらんにお話しください。私がそちらさまへ伺うこともあります。事務所の地図は下にあります。対象不動産所在地、土地建物の別、地番、地目、面積、権利関係、価格時点、鑑定書利用目的、鑑定書納期限、宛名、発行部数や、上下水道ガスの有無、土壌汚染、埋蔵文化財等の環境を伺います。鑑定料金も相談できます。できれば場所がわかる地図や、公図、登記事項証明書のようなものをご用意していただけるとよいです。群馬県出身の地元に精通した私自身が現地に行って調査し、鑑定評価書を作成しますのでご安心ください。ほかの仕事もあり、あるていど日数がかかりますのでお早めにご依頼ください。お急ぎで低料金をご希望の方は簡易鑑定をご用命ください。
- 官公庁の方が不動産鑑定評価等のご依頼をご検討の場合は、公図に用地買収線を入れたものや用地測量図や、地権者別用地一覧表、住宅地図に用地をプロットしたもの、その他の資料等があればご用意ください。評価対象地、価格時点、納期限、その他を話し合います。場合によっては現地を案内していただくこともありますので事前に現地踏査しておいてください。契約関係書類は私の方でもご用意できます。
業務内容
１．不動産鑑定 （こんな時には、不動産鑑定をご利用してください）
- 不動産の売買、交換、資産評価等のための鑑定評価
- 企業会計、決算対策のための鑑定評価
- 同族会社や関係企業間の不動産売買のための鑑定評価
- 公共用地買収、収用のための鑑定評価
- 減損会計・資産再評価のための鑑定評価
- 金融機関の融資のための担保不動産の鑑定評価
- 簡易鑑定（低料金で、早く鑑定評価書が欲しい人や法人のための効率的な鑑定評価書）
- 相続・遺留分減殺請求・贈与の際の鑑定評価
- 個人や法人が税務署へ提出用の鑑定評価
- 分譲素地及び分譲価格の鑑定評価
- 国土利用計画法に係る鑑定評価
- 不動産に係る訴訟や調停の際の鑑定評価
- 国有財産、公有財産売払に係る鑑定評価
- 許認可申請に必要な鑑定評価
- 公売不動産の鑑定評価
- 競売不動産の鑑定評価
- 社団法人、公益社団法人、一般社団法人の設立のための鑑定評価
- 不動産の証券化に係る鑑定評価
- 現物出資のための鑑定評価
- 路線価算定のための鑑定評価
- 固定資産評価替のための鑑定評価
- 課税のための家屋評価
- 地価公示、県地価調査のための鑑定評価
- 課税の特例に係る鑑定評価
- 補助事業に係る鑑定評価
- 土地区画整理事業のための鑑定評価
- 土地改良事業のための鑑定評価
- 各種意見書作成
- 時点修正業務
- 個人破産に係る価格査定
- Ｍ&Ａに係る鑑定評価
- 担保不動産の任意売却に係る鑑定評価
- 民事再生法に係る不動産の鑑定評価
- 社会福祉法人、学校法人等の設立に係る不動産の鑑定評価
- 関係会社間、親子会社間の不動産取引に係る鑑定評価
- 減損会計に係る不動産鑑定評価
- 弁護士・司法書士・税理士等の先生方の業務に係る鑑定評価
- その他
２．補償コンサルタント業務
- 公共用地の取得に伴う標準地・画地及び残地の土地評価
- 同一状況地域区分図作成、標準地及び画地の選定
- その他用地補償各種コンサルテイング
鑑定士略歴
- 氏 名 荻原松雄（おぎわら まつお）
- 生年月日 昭和２１年１月２７日 群馬県前橋市生まれ
- 資格等 不動産鑑定士（昭和５９年５月１５日登録）
補償業務管理士（平成１０年１０月３０日登録）
不動産コンサルテイング技能登録（平成１０年３月３１日）
- 学 歴 等 前橋市立第三保育所卒園、前橋市立天川小学校、前橋市立第五中学校、群馬県立前橋高等学校、早稲田大学第一政治経済学部経済学科卒業
- 職 歴 群馬県上級事務職員に採用され、農政部農政課、企業局開発課、同東毛開発事務所、前橋財務事務所、伊勢崎財務事務所、企画部土地対策課、中部農政事務所、地域振興課・群馬県土地開発公社、高崎土地改良事務所（用地換地課長）等に勤務し、農政、用地取得補償、国土利用計画法土地価格審査、不動産取得税等の税務、土地改良事業等を担当。 （株）上毛不動産鑑定事務所にて群馬の鑑定士第１号の小池三郎先生に師事し、平成３年５月２０日、独立して、荻原不動産鑑定事務所を設立し、不動産鑑定評価・公共用地取得に伴う土地評価業務に従事し現在に至る。
- 国土交通省地価公示鑑定評価員
- 関東信越国税局鑑定評価員
- 群馬県地価調査鑑定評価員
- 群馬県土地価格専門委員
- 固定資産評価員
- （社）日本不動産鑑定協会会員
- （社）群馬県不動産鑑定士協会会員
- 研修会等受講歴（抜粋） 主催者 主催年
全国土地収用研究会 全国収用委員会連絡協議会 昭和４８年
家屋評価研修会 群馬県税務課 昭和５１年
地価調査担当者等研修会 国土庁 昭和５６年
用地地方研修会 （社）日本補償コンサルタント協会関東支部 昭和６２年
換地処分研修会 農林水産省 昭和６３年
補償コンサルタント補償業務管理者認定研修 （財）公共用地補償機構 平成１１年
不動産証券化・民事再生法に係る鑑定 （社）日本不動産鑑定協会 平成１２年
収益還元法ＤＣＦ法 （社）日本不動産鑑定協会 平成１２年
競売不動産の評価 日本不動産鑑定協会関東甲信会 平成１３年
- 研修会講師歴 家屋評価研修会（伊勢崎財務事務所主催）
国土利用計画法施行事務研修会（群馬県土地対策課主催） 県・市町村収納税務職員研修会（群馬県税務課主催、地方課共催） その他
- 個人情報の保護について（個人情報保護法第１８条による公表） 取引事例、賃貸事例、造成事例等の事例資料を当事者又は関係者を通じて取得する場合がありますが、これら事例資料については、地価公示・地価調査ほかの公的評価および不動産鑑定士等が行う鑑定評価等業務に限って（社）日本不動産鑑定協会又はその会員である各都道府県の不動産鑑定士協会並びにその会員間で、共同利用させていただきます。 ※「鑑定評価等業務」とは、不動産の鑑定評価並びに不動産鑑定士等の名称を用いて行う不動産の客観的価値に作用する諸要因に関しての調査・分析または不動産の利用、取引もしくは投資に関する相談に応じる業務をいいます。
荻原不動産鑑定事務所案内図
